蘭州市安寧區雒澤民區長與甘肅義烏商貿城控股集團余瀅董事長（左一）正式簽約
大西北網7月15日訊 歷史上，美麗的安寧就是文人墨客向往的地方；如今，安寧已成為全市乃至全省發展的亮點，安寧區也是蘭州的西大門，依山傍水，環境優美，素有蘭州“浦東”的美譽。在剛剛舉行的第二十屆蘭洽會浙商隴上行主題活動中，安寧區政府正式與甘肅義烏商貿城控股集團簽約投資20個億的蘭州國際義烏商貿中心項目，這標志著安寧區將打造一個完全國際商業化的城市綜合體項目，該項目必將成為安寧區又一新的經濟增長點。
隨著安寧區城鎮化進程的加快，越來越多的現代服務業項目將在安寧這片宜居熱土上迅速崛起，這必將帶動區域經濟發展，提升安寧地區經濟綜合實力，項目落地后不但改變安寧區大型城市綜合體投資現狀，還將成為蘭州市新的商業亮點，市民期盼政府有更多的優惠政策促使企業順利落地，為老百姓真正帶來更多的實惠和方便。
學府路將崛起大型城市綜合體
從東向西貫穿安寧，首先給人以步入時尚現代都市的感覺：街道馬路干凈寬暢，生態綠化透綠靚麗，樓宇外表色調大氣雅致。其次給人以發展勢頭格外強勁的震撼：從安寧東路、西路一直到劉家堡、安寧堡、沙井驛方向前去，處處塔吊高聳，尤其是劉家堡、安寧堡和沙井驛片區，項目建設正酣。
靠近蘭州交大西大門處，就是規劃中的580#規劃路，即北接即將貫通的北環線，南接蘭州北濱河路，是安寧區一條重要的南北向城市道路，這條路已被安寧區民政部門正式豎立路牌，取名學府路。在不久的將來，這里便會崛起一座完全現代化的城市綜合體：蘭州國際義烏商貿中心將在5年內建成！做為該項目的投資方在浙商的圈子中可謂在熟悉不過：甘肅浙商商會副會長、甘肅義烏商貿城控股集團董事長余瀅。
一直以來，從傳統到現代之間總會橫亙著一道難以逾越的屏障。余瀅似乎注定是一個不甘平凡的人，他在屏障的中間劈開了一道門——將傳統與現代緊密和諧地結合在一起。隊了蘭州人熟知的蘭州義烏商貿城外，余瀅將敏銳的眼光投向了安寧這片投資熱土。（蘭洽會期間，余瀅與安寧區政府區委副書記、區長雒澤民正式簽約了該項目，做為安寧區重點招商引資項目，未來的安寧商業體中“國際義烏”將以何種形象華麗亮相？余瀅稱，建成后的義烏將顛覆原有的模式，該項目將建設西北地區首家電子商務產業園、國內一流電子商務網絡交易平臺；打造西北首家規模化旅游商品體驗中心及國際商品館；建設蘭州市最具價值的集購物、休閑、娛樂為一體的商業綜合體旗艦項目。目前，該項目已經通過安寧區政府進行項目評審。）
家住孔家崖街道居民張先生稱，學府路修通后，周邊人氣肯定爆漲，一方面帶動周邊市民的消費，比如剛剛建成的伊真地產，數萬的消費群體一定會讓這里的經濟、人氣火起來，大型商場的入駐會給居民們帶來方便和實惠，
符合產業導向安寧需要大型商業綜合體
安寧區經合局陳局長在接受記者采訪時說，縱觀安寧區整個經濟發展，一產基本停滯，隨著蘭州市大型工業出城入園的思路，也不再新增二產項目，而安寧區今后將大力發展第三產業和現代服務業，傾力打造商業中心。安寧在年初就為整個經濟大局定下了基調：今年在第三產業有所作為，第三產業增加值增長15%，占全區GDP比重達到41%，這也是支撐安寧發展戰略產業和現代服務業的需要，更是轉型發展的需要，因此安寧區經合局在今年的桃花會上早做準備，簽約了包括蘭州國際義烏商貿中心的10個招商項目，這些大項目多數集中在現代服務業，商業中心項目占多數。
（“從房產開發的角度來講，今年以來，像伊真美苑、眾邦金水灣2號院、海亮·濱河壹號、天居錦河丹堤等大型房地產項目的在建與交付，未來安寧區人口必將增加、去年安寧區約有五十萬平方米的房產交易面積，越來越多的精英人群選擇在安寧居住，如此龐大的消費群體，必須要有完善的商業配套服務，像蘭州國際義烏商貿城、中海·河山郡商業綜合體的入駐，解決了安寧地區的供需矛盾”甘肅政法學院機關黨委書記樊峰崗說。他認為，目前安寧最需要補充的配套是就是成熟的商業帶。）
蘭州土地稀缺，資源寶貴，人口密度膨脹，人們從來沒有像今天這樣如此感嘆城市空間的有限，甚至常常用“逼仄”來形容，當城市中不斷冒出一個又一個“地王”的時候，只能說明寸土寸金已經是水漲船高，土地利用如何利益最大化？大型商業綜合體的入駐順應了經濟的發展。“如今的安寧人對生活的品質要求更高，這么緊缺的土地，引進高端配套項目，受益的首先是老百姓”家住安寧區的居民小張稱。
城市綜合體添補商業空白
大型的商業綜合體究竟能給老百姓帶來什么實惠？在安寧地區的商業規劃中有何作用？蘭州市安寧區經合局陳局長說，從全區來講，安寧區委區政府并提出了“35313”發展思路，大力實施項目立區、產業強區、民生安區的經濟社會發展“五大工程”，加快推進東區改造、中區提升、西區開發“三大組團”發展，努力建設城市功能完善，國際義烏商業綜合體完全符合產業導向、城市規劃發展，是安寧區政府精挑細選的好項目。
（如今的城市發展速度越來越快，城市綜合體商業項目頻頻落地，比如像城關區的萬達廣場，周邊有大潤發、美倫廣場配套；七里河有總投資61億元的蘭州中心，周圍有建蘭路商業體和西站的輻射和帶動，而安寧區雖然有桃海商業中心、地5大道的商業綜合中心，但規模相對較小、尚未形成氣候，目前正缺乏大型商業體的入駐。）
以蘭州國際義烏商貿城為例，在2014年安寧區招商手冊上這樣描述該項目，投資20億元，項目用地50畝，選址580號路中段，項目包括大型購物中心、國際商品館、電子商務寫字樓、旅游商品體驗中心，酒店、商業公寓，影劇院，大型停車場等。余瀅稱，最初選擇投資蘭州國際義烏商貿中心的想法，就是讓普通老百姓能消費得起國際品牌產品，在浙江已有成功的商業模式，比如“國際館”把國外有影響的品牌商品，集中在一起，讓老百姓能多看、多感受并能消費得起。比如，這個商業項目就是將原有的傳統集散型市場向現代化國際市場飛躍，具有現代化、信息化、國際化的特色的商業綜合體。建香港館、四川館、安徽館、江西九江館、新疆和田館等精品交易區等規劃，配套有銀行、餐飲、物流、郵政、電信等職能和服務機構，尤其引進“浙江義烏購”電子商務模式，開辟大學生就業淘寶村，極大解決政府就業問題。
（參加浙商隴上行活動的甘肅省商務廳廳長楊志武認為，一個成熟社區的建立，它既是商業價值最大化的體現，也是一個帶動者，往往會加快區域的升級換代，可以讓我們的城市綜合體發展的更加良性，做為蘭洽會重頭簽約項目，蘭州國際義烏項目最大的亮點在于，在整個規劃和設計中定位比較清晰，同時進行了一定的產業支持，實際上它在業態規劃和外形上確實模仿了浙江義烏國際商貿城，比如說在內部規劃的時候會考慮一些餐飲配套，會考慮情景小品，會考慮百貨類穿插的服務型業態，這是原有批發業的升級版，這個項目銷售非常好，其實最終受益的都是老百姓。）
期盼政府出好政策讓項目落地
如何讓這些好項目順利落地，一方面大型商業項目的入駐，不但發展了區域經濟，而且解決了政府的就業稅收難題，另一方面企業也被一些“硬性”政策所困擾，在市場需求和政策局限兩種博弈之下，也許政府更加需要更多的商業項目來帶動區域經濟的發展。“雖然安寧區近年來經濟發展步伐快，但還需要更多的高端商業配套，目前安寧區沒有一家五星級酒店、商界的朋友來談合作，不得不去城關區訂房和消費”在蘭州安寧區做生意的企業老總這樣稱。
縱觀全市，由于政策銜接問題導致的項目“流產”案例不勝枚舉。拿安寧區的鄰居，七里河區為例，在今年元月召開的《七里河區經濟工作會、城鎮化工作會》指出，項目建設急需破解制約落地老難題，七里河不缺項目，缺的是落地項目，建成項目。為什么許多大項目、好項目落不了地、開不了工，就是因為項目前期工作不扎實，跟蹤服務不到位、手續辦理不及時、項目供地跟不上、資金鏈條易斷裂等難題造成的，項目落地及有序推進的形勢異常嚴峻。記者了解到，近幾年七里河就提出將小西湖公園改造為黃河母親文化廣場項目，但該目由于種種原因最終以“流產”而告終。不難看出的確，一些項目被政策、土地規劃等問題所困擾，而安寧區也是通過各種手段解決難題，比如實行“領導包片、部門包點、分解指標、落實任務、績效掛鉤”的辦法，使各項服務落到實處，為入駐企業在土地使用、規劃建設、財稅、辦理手續、證件發放、企業理財、對外合作以及項目包裝、論證、推介等方面創造適宜的政策環境。
（采訪中，甘肅政法學院機關黨委樊書記認為，政府在招商引資好項目最終是提升經濟發展，惠民百姓，讓老百姓能感受到生活在這個城市的尊嚴，但從企業自身來講，當然希望政府能在土地規劃、政策扶持力度上給予更多的優惠和支持，想方設法留住企業投資興業，而政府則要考慮出臺更多的“惠民政策”讓更多的商業項目順利落地，造福百姓。
憧憬未來，很快，像蘭州國際義烏商貿中心這樣更有實力的商業項目必將在安寧區迅速崛起！為安寧的經濟發展再添輝煌。
(責任編輯：鑫報)
