范家灣城中村改造首期商業地塊開發項目奠基
大西北網訊 日前，蘭州市城關區拱星墩街道范家灣城中村改造工程首期商業地塊開發項目正式奠基。該項目的奠基標志著蘭州市試行“土地打捆”創新模式進行的城中村改造項目順利推進。
范家灣城中村改造項目作為蘭州市城中村改造的十大示范項目之一，是根據市政府政策實施的以改善居住環境，提升城市品位，促進城鄉一體化和推進城市化建設為目的的城中村改造項目。而在本次城中村改造中，蘭州市試行“土地打捆”創新模式進行。所謂的“土地打捆”，就是以土地換保障為原則，按照政府主導、市場化運作的模式，拆遷居民的安置由商業開發者負責解決，剩余整理出的土地由開發者進行商用。范家灣城中村改造項目從2011年開工建設，2012年6月A區1-6號樓11萬平方米主體全部封頂，到今年8月，開創先安置后拆遷先河的“范家灣城中村改造項目”，辦理了首批拆遷戶新房入住手續。
日前奠基開工的首期商業地塊開發項目為“鵬博·金城瓏園”，是城關區“范家灣城中村改造”土地打捆項目之一，蘭州市十大招商引資的項目之一，也是蘭州市重點建設項目。該項目具體由深圳鵬博集團旗下的蘭州普合房地產開發有限公司開發建設，工程總用地約430畝，建筑面積約95萬平方米，總投資超過35億元，項目計劃分三期開發，目前奠基開工的一期占地約60畝，總建筑面積20萬平米。記者了解到，該項目開發主體深圳鵬博實業集團擁有計算機網絡技術開發優勢，項目緊鄰的東崗東路焦家灣地段也是未來軌道交通1號線將要穿過的黃金地段，“鵬博·金城瓏園”的建成將會為我市東部地區、為范家灣城中村改造地區增添一個出行便利的智能化小區。
從2011年開發商墊資建設安置小區，到2012年改造區域內一期拆遷戶先選房再搬遷，再到首期商業地塊開發項目奠基開工，作為城關區城中村改造重點項目之一的范家灣村正在一步步順利試行“土地打捆”改造模式。范家灣城中村改造項目拆遷指揮部負責人告訴記者，“土地打捆”模式也就是說，范家灣村社區農民拆遷戶的養老保險金費用、安置費用、拆遷費用都由開發商買單，改造范圍內拆遷戶居民的住宅及配套設施完善都由開發商負責建設，而開發商則按比例換取到土地用于商業開發。這樣可以完整順利快速地做好城中村地區的整體改造提升。
據悉，未來范家灣村城中村改造項目將建成3萬平米的商業用房，形成村民資產升值、集體經濟增加的良性循環態勢。屆時，村上每年將根據收益情況向持有股份的村民按比例發放紅利，提高村民收入。
(責任編輯：鑫報)
