昨日上午，記者來到建蘭路街道建蘭路社區轄區內的一個小區，從狹小的通道口望進去，一排密密麻麻的五層樓房很是“壯觀”。“電動車都沒地方停，又沒人看守，好幾家居民的車被偷過，社區實在是不好管理。”建蘭路社區馬慧云書記告訴記者，這里就這一幢樓，小區連個名字都沒有，開發商也早在很多年前就不復存在了。為了收取衛生費，社區和小區居民也鬧了不少矛盾。
“一直沒請過物業，前幾年倒是有個老大爺幫著看看門。”居民何先生說，經過十多年的風雨侵蝕，這幢樓也顯出破敗之勢，外墻涂料斑駁，甚至會成塊地掉下來。“好多人家東敲西砸的，裝潢垃圾也都堆在樓道口。”對于這幢樓今后的景況，何先生坦言有些擔心。
社區期望居民自治
半個月前，建蘭路社區的會議室里，社區工作人員一切準備就緒，就等著居民的到來好召開業主大會，但當開會時間過去了半個多小時后，會議室里只有一個居民，顯得空蕩蕩。
馬書記介紹，一個月前，社區就張貼通知，組織居民召開業主大會，希望借此成立業主委員會，承擔起小區業委會自制的責任，希望居民選出自己的業主委員會，可萬萬沒想到場面如此“冷清”。
據記者了解，物業小區內的多項服務多是由物業公司管理，路燈的電費和維護費用都涵蓋在物業費中，而一些被棄管的物業小區，由于居民不交物業費，很多比如像路燈，樓道燈就不能正常使用。建蘭路社區的部分小區自開發商離開后，小區便無人管理了，2009年后社區接收了一些小區衛生清理的職責，開始收取衛生費，小區樓道的衛生歸社區公益性崗位清掃，并沒有專門負責清掃的人員。
面對這樣的現狀，社區書記希望居民選出自己的業主委員會，自治管理各項費用，可得到的回應普遍冷淡。
居民反映不積極
成立業委會與小區內的每位居民都是利益相關，為什么大家對此反應如此冷淡？記者就此采訪了一些居民。有的居民表示，平時工作已經很忙了，沒有時間開會。有的居民表示，以前小區也成立過業委會，可沒過多久就沒人管了，收錢的事情交給業委會，似乎也不太讓人放心。一位年齡大的居民表示：“我曾想過參加業委會，可一想到小區的事很瑣碎，干不好還會惹鄰居的閑言碎語，就不想給自己找麻煩了。還有部分居民持觀望的態度，如果大家對這事都不積極，他們也就‘隨大流’了。”
曾經擔任過樓院長的吳師傅告訴記者，一個小區要成立業委會，困難不少，首先是有沒有人愿意參與進來，這是一項義務勞動，干得好不用說，干得不好肯定要挨罵。其次是經費的問題，業委會的籌備、成立以及以后開展工作都要錢，這些費用沒有出處。他說，即使業委會成立了，但是因為碰見難事、麻煩事，其成員受不了業主的責罵，往往一氣之下就辭職不想干了，也使得業委會的工作無法繼續。
吳師傅表示，早在2年前，在社區的牽頭下，部分小區把業委會成立起來了，起初挺有起色，找來了物業公司實行規范化的物業管理，可漸漸地，物業費收不上來，物業公司撤離，小區陷入惡性循環。“凡是廢棄的小區，業委會成立不起來，實際上是小區自治的模式和長期管理機制不健全，導致了成立業委會難，業委會成立后維系難，幾屆之后更無人響應，形成惡性循環，所以成立業委會遇冷，也是很正常的事情。”（更多內容請點擊大西北網七里河頻道http://www.ofpiit.com/n/qilihe/）
(責任編輯：鑫報)
