輻射面廣 人口集中 消費(fèi)場所空缺
“我真是后悔把房子買到了龔家灣，車多人多路堵不說，連個(gè)好些的東西都買不到。”昨日，在鐵路局商圈做生意，家住龔家灣楊家橋某小區(qū)的李女士如是說，她告訴記者，自打搬進(jìn)自己新選的小區(qū)后，每次給兒子買培根火腿還得跑到西站。由于平時(shí)忙生意，她不得不每周末到西站進(jìn)行一次日常家用品的大采購，有時(shí)候因?yàn)樽约业能囅尢枺坏貌蛔卉嚕硕嘬嚁D路擁堵，讓她的每一次采購都很痛苦。“龔家灣這幾年已經(jīng)住進(jìn)去了很多人，再加上幾所高校的大學(xué)生，消費(fèi)能力還是蠻強(qiáng)的，那真是一塊待開發(fā)的商業(yè)寶地，就看誰有眼光來開發(fā)。”李女士如是說。
眾所周知，地處七里河西南部地區(qū)的龔家灣，東與晏家坪街道相接，西與彭家坪鎮(zhèn)尹家咀接壤，南與彭家坪高家莊村毗鄰，北至民樂路手扶拖拉機(jī)廠，面積3.7平方公里。僅從區(qū)位優(yōu)勢來講，龔家灣不僅是高新技術(shù)開發(fā)區(qū)彭家坪新區(qū)的前沿門戶，更是連接著周邊地區(qū)黃峪鄉(xiāng)、彭家坪鎮(zhèn)、湖灘以及晏家坪的重要橋梁地帶。雖然，它具有較為明顯的區(qū)位優(yōu)勢，但在多年的發(fā)展過程中仍未能徹底甩掉城鄉(xiāng)接合部的帽子。轄區(qū)內(nèi)的商業(yè)氛圍不足，業(yè)態(tài)極不發(fā)達(dá)。走遍整個(gè)龔家灣轄區(qū)，最繁華的也不過是龔家灣十字罷了。但即使是這個(gè)最繁華的地方，也不過是順著十字的一些沿街商鋪，除了一家規(guī)模稍大一點(diǎn)的餐廳外，基本都是“一間房”商鋪，根本談不到什么規(guī)模檔次了。
而與七里河區(qū)的中心商圈——西站相比較，雖然龔家灣屬于城鄉(xiāng)接合部，但對于西站雙洞子以南地區(qū)來說，這里又是一個(gè)人口相對集中和區(qū)位優(yōu)勢明顯的核心消費(fèi)區(qū)。這里不僅有蘭州理工大學(xué)技術(shù)工程學(xué)院、蘭州工業(yè)學(xué)院等高校，還擁有著蘭州九中、武警總隊(duì)醫(yī)院、電機(jī)廠醫(yī)院等固有的公共教育、醫(yī)療資源，此外龔家灣還輻射黃峪鄉(xiāng)、彭家坪、湖灘等周邊地區(qū)。隨著建蘭麗苑、和泰家園、民生新天地、富潤家園等一批大型保障房項(xiàng)目的相繼相落成入住，龔家灣地區(qū)的人口和居住檔次都在進(jìn)一步的提升。因此，居民的消費(fèi)需求也在發(fā)生著變化。
有人預(yù)計(jì)，如今在龔家灣十字消費(fèi)的人群已經(jīng)達(dá)到了20萬人左右，輻射范圍包括黃峪鄉(xiāng)、彭家坪鎮(zhèn)、湖灘以及晏家坪的部分居民。很顯然，龔家灣已經(jīng)不再是一個(gè)街道的概念了，它應(yīng)該是七里河西南地區(qū)的另一個(gè)大的商圈了。因?yàn)樗粌H擁有龔家灣當(dāng)?shù)氐南M(fèi)人群，更為與其接壤的黃峪鄉(xiāng)、彭家坪鎮(zhèn)以及晏家坪部分地區(qū)的居民提供著日常用品的供給與服務(wù)。不管從區(qū)位優(yōu)勢來講，還是從發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要來講，龔家灣地區(qū)的發(fā)展和謀劃都被推到了時(shí)代的前沿。根據(jù)蘭州市第四版城市規(guī)劃，將把龔家灣地區(qū)造成一個(gè)宜商宜居的現(xiàn)代化城區(qū)。如今，龔家灣地區(qū)的棚戶區(qū)改造如火如荼，一個(gè)個(gè)大型保障房項(xiàng)目不斷的落成，幾所高校也再逐年擴(kuò)招，未來這里將成為七里河的第二大人口密集區(qū)。龔家灣－－－一個(gè)藏金納銀的寶地，靜等商業(yè)大鱷的進(jìn)駐。（更多內(nèi)容請點(diǎn)擊：http//www.ofpiit.com/）
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