破解“三不管”樓院管理難題
大西北網訊 三不管樓院管理一直是城市管理的重點和難點，如何讓三不管樓院居民共享幸福生活，七里河區下西園社區走出了自己的模式，即建立“四位一體”模式，以打造轄區內“三不管”樓院的精細化管理，讓曾經的“三不管”樓院有了“娘家”。
下西園社區轄區地處老城區，它東起文化宮通信市場，西至拱北溝，北臨西津東路，南至蘭新鐵路，總面積約27萬平方米，社區總人口約2萬余人。這里在擁有眾多新修建的樓宇外，還存在許久前興建的老舊平房區及無人管理的不成型的樓院。好比老舊樓院——下西園小區。曾經走進下西園小區，腳下是坑洼不平的道路，居民樓院內私搭亂建、雜亂無章；樓梯走道內墻壁斑駁、雜物堆積。不僅如此，由于樓院長久以來無人管理，混亂的治安環境也讓住在這里的居民很是擔憂。
“以前要是天一黑，院子里就沒有多少外出的居民，一個是坑哇的路面讓人在黑夜里行走擔憂，另一個是擔心外出有危險。如果遇見雨天，坑哇的路面更是讓居民叫苦連連。”居民張大爺告訴記者，不僅如此，由于院落修建時間長遠，更是沒有規劃停車位，也未放置垃圾筒，更無防盜門等基礎配套設施，由于住在這里的環境不夠理想，很多多年的老鄰居都陸續搬離了這里。
如今當記者走進下西園小區時，這里的一切都換了模樣：院子內是新鋪設的柏油路，色彩統一的垃圾桶擺放有至，居民樓院內環境整潔有序，這里清掃保潔人員全部到位，垃圾做好日產日清。值得一提的是，樓宇間都統一安置了防盜們，除了這些，小區內還安置了10個探頭。昔日無人管理的老舊樓院，如今變成了干凈、整潔、文明、和諧的居民樓院。
小西園小區環境的改善，源于下西園社區對三不管樓院管理手段上的創新。而這也是下西園社區轄區內對三不管樓院管理的一個縮影所在。自去年起，為了提高轄區內居民的生活環境質量，下西園社區對轄區內三不管樓院實行了代管理，提供“四位一體”管理模式，重點引進了物業公司。根據介紹，“四位一體”管理機制即：社區黨總支部牽頭，負責組織調度，同時管理好小區黨員，發揮好黨員作用；社區居委會知道、監督、支持物業公司工作，發揮好自治組織的優勢，宣傳教育社區居民履行應盡義務，協調業主和物業關系；業主委員會監督物業公司按照物業服務合同履行職責，“四位一體”聯席會議反映業主提出的問題和建議，同時向業主做好有關問題的說服和解釋工作；物業公司積極配合其他三方工作，為居民提供全方位的優質服務。
記者了解到，下西園小區屬于該轄區內典型的老舊家屬院三不管樓院，住戶已上千人。院落在改造中，重點對小區內塌陷地基進行了維修，下水管網進行維護，對老舊煙囪進行了拆除等一系列工作。如今，老舊小區的改造，使居民的居住環境更好了，居民的幸福指數也在不斷上揚，老舊小區正以她蛻變后更宜居的容顏向居民昭示著新生活的開始。（更多詳情請點擊大西北網http://www.ofpiit.com）
(責任編輯：鑫報)
