西安190人蹲點監督無證售房 多家房產中介被查處
針對電視問政中暴露出的一些問題，昨日市房管局繼續加大整改力度，嚴查違規二手房中介機構，加強老舊公房小區衛生環境治理，190名房管監督員已下派到188個未取得商品房預售許可證的項目點，蹲點監督無證售房行為。
多家房產中介機構被查處
昨日上午，市房管局局長夏俊山組織召開專題會，安排部署電視問政整改措施，要求各相關部門對存在的問題展開逐一排查，發現問題立即進行處置。針對房地產中介機構門店及經紀服務行為，市房管局派出4個檢查組進行檢查整治，當天共巡查經紀機構60家，檢查合格7家。
對未在房管部門備案的西安市雙生海耀匯天房地產中介服務部等29家機構下發了《限期備案通知書》，責令其立即停止違法行為，接受調查處理；對違規不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務的西安得金置業顧問有限公司蘭亭分公司等9家中介機構下發了限期整改通知書，并將依法對其進行行政處罰，對西安市金安物業管理有限責任公司等12家逃避執法檢查的機構將做進一步處理，對檢查中發現的無營業執照違規經營的3家機構通報工商部門協查。下一步，房管部門將重點加強對這些違規企業的巡查力度，并進行嚴肅查處。
逐個檢查無證違規售房項目
為打擊違規售房行為，昨日市房管局執法人員對陜西龍騰華德房地產開發有限公司開發的“龍騰萬都匯”、西部中藥材物流配送中心有限公司開發的“淘寶生態城”、陜西辰宇實業有限公司開發的“辰宇世紀城”和 陜西華夏置業有限公司開發的“華夏世紀廣場”四個項目進行了檢查，并對相關證據材料進行了查封；對存在未取得商品房預售許可證的陜西隆基帝和置業有限公司開發的“萬科城市之光”6號樓、西安永進合能房地產開發公司開發的“合能十里錦繡”36號樓、陜西世紀春天房地產開發有限公司開發的“萬象春天”DK9-1和DK8-4地塊進行檢查，并責令停止違規銷售行為。
同時，還向7家房地產開發企業下發了《房產行政違法案件調查通知書》。房管部門提醒廣大市民不要購買“五證”不全的房屋，對未取得商品房預售許可證擅自違規銷售的行為，將依法從嚴作出處罰。為加強對無商品房預售許可證的項目的監管，在全局范圍內抽調了190名工作人員，進駐188項目點，對沒有預售證的項目進行逐個檢查，嚴查無證售房行為。
經適房退出辦法征求意見中
針對個別經適房小區出現的轉租等問題，昨日上午市住房保障中心先后對鴻基新城、楓韻藍灣、珠江新城三個經適房小區的物業服務企業進行了走訪調研，對小區周邊的房屋中介機構進行了暗訪，中介機構均表示不再承接經適房租賃業務。
為建立經適房管理長效機制，昨日下午，市住房保障部門召開專項會議，認真分析經適房出租的深層次原因，查找癥結點。
下一步，將采取疏堵結合的方式集中整治違規使用經適房行為，一方面要疏通經適房退出渠道，抓緊完善經適房退出管理辦法，讓不再符合保障條件的家庭主動自愿退出保障；另一方面嚴厲打擊應退未退且違規使用經適房的行為；同時切斷經適房違規出租的信息平臺。目前，有關經適房退出機制、物業管理、違規租賃等管理辦法正在征求意見中。
