新華社北京10月17日電（記者吳雨、任軍）中國人民銀行副行長陶玲17日表示，預計大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調整，部分中小銀行完成調整可能略晚，總體將在10月31日前全部完成。
此前，中國人民銀行9月29日發布公告，并指導市場利率定價自律機制發布倡議：各商業銀行于10月31日前統一對存量房貸利率實施批量調整。
在17日舉行的國新辦發布會上，陶玲介紹了降低存量房貸利率的相關進展。她說，10月12日主要商業銀行已發布操作細則，目前，銀行正在加緊修改合同和系統，做好各項準備。絕大多數借款人不需要到網點辦理，銀行將統一批量調整，這部分存量房貸占九成以上。
“預計大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調整，這意味著大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調整結果。”陶玲說，一些中小銀行網絡不是很完備，可能需要借款人到網點辦理，具體情況需關注貸款銀行的公告。
目前，房貸利率是由貸款市場報價利率（LPR）和加點幅度構成的，此次調整的是加點幅度。根據中國人民銀行指導市場利率定價自律機制發布的倡議，已經取消房貸利率下限的城市，存量房貸利率將降為不低于LPR減30個基點。
對于仍有利率下限的城市，陶玲以北京舉例介紹：前期北京首套房貸利率最低加點是55個基點，此次將最低加點降至減30個基點，降幅達85個基點；前期北京二套房貸最低加點是105個基點，此次五環以內的將最低加點降至減5個基點，降幅達110個基點，五環以外地區降幅會更大。
據測算，如果房貸利率從4.4%調降至3.55%，以100萬元、25年期的等額本息計算，借款人每月可少還469元，共節省利息支出超14萬元。
此外，陶玲介紹，優化個人住房貸款最低首付款比例、延長部分房地產金融政策期限、支持收購房企存量土地、優化保障性住房再貸款有關要求等政策舉措也各有進展，對提振信心、穩定預期將持續地產生積極作用。
