炒房要涼涼？深圳七部門聯手調查“深房理”!
102份炒房資料舉報事件不斷發酵。
4月8日，深圳住建局等七部門聯合發布通告稱，將對涉及“深房理”的舉報事項進行調查處理。
這是七部門罕見地聯合發文嚴查違規炒房，涉及的違法違規事項性質較為嚴重，如涉嫌非法集資、提供“一條龍”服務教唆炒房、協助借款人騙取信貸資金違規用于購房等。
該通告發布不足一小時，已收獲7.3萬點擊，436點贊，評論區一片叫好。
被舉報的“深房理” 微博簡介為房產專家，擁有超過140萬粉絲。舉報者還爆料稱其有7個500人群，群成員加起來超過3000人。
聯合圍剿炒房團
此前，網名為“深房理裝修隊003”的用戶，在微博上一直“連載”炒房客騰挪經營貸購房等猛料，并在4月4日爆出“深房理”搖籃會員合伙炒房材料102份。事件一度登上熱搜。
聯合通告發布后，“深房理裝修隊003”發文稱：“堅持了正確的事情，并且努力去達成”.
通告稱，為貫徹落實國家有關法律法規規定，切實維護深圳市房地產市場秩序和金融管理秩序，有關部門已對“深房理”涉嫌違法違規線索開展聯合調查：
一是關于舉報反映的“深房理”教唆炒房人通過弄虛作假、隱瞞真實情況或者提供虛假證明材料等方式騙取購房資格的行為，一經查實，相關當事人將被列入失信名單并受聯合懲戒，住房建設部門將依法采取停止使用“購房意向登記系統”及合同網簽系統、停止購買或承租保障性住房、停止公積金貸款資格等措施。
二是關于舉報反映的“深房理”以合資入股、眾籌等名義，向不特定對象募集資金用于購房并承諾返還收益，涉嫌非法集資的行為，處置非法集資牽頭部門會同行業主管部門、監管部門將依法進行調查處置。
三是關于舉報反映的“深房理”提供“一條龍”服務教唆協助借款人騙取信貸資金違規用于購房的問題，金融監管部門將納入“防止經營用途貸款違規流入房地產領域聯合排查行動”作為重點線索核查，一經查實，金融機構將依法依約提前收回貸款，并對未履職盡責的金融機構及其從業人員依法依規從嚴從重處罰。對其中協助借款人違規套取信貸資金的中介機構，住房建設部門將予以依法查處，金融機構一律不得進行合作。
四是對于執法檢查中發現的“深房理”涉嫌虛假廣告行為，市場監管部門將依據《廣告法》等法律法規查處，目前，該案正在調查處理中。
五是對于“深房理”通過其公眾賬號、聊天群組發布虛假不實信息的行為，一經查實，網信部門將依法依規采取暫停相關賬號服務或關停相關賬號等處罰措施。
六是對于調查過程中發現的涉嫌犯罪線索，將移交公安機關依法處理。
通告稱，相關調查處理結果，將第一時間向社會公布。
102份炒房材料曝光
4月2日，深圳人民銀行發布了《關于公布對經營用途貸款違規流入房地產領域問題投訴舉報途徑的通知》，針對房地產市場是否有違規資金進入，提供了舉報途徑。
“深房理裝修隊003”于當日轉發該消息的媒體報道，并舉報“美媽陳小泉”于2019年9月18日通過中信銀行深圳福田支行申請了385萬元個人經營性貸款用于炒房，稱此人名下還有更多貸款也是用于炒房，其爆出的長圖詳細解釋了炒房過程--如何通過騰挪貸款及借款，讓個人總資產超3500萬元。
4月4日，“深房理裝修隊003”爆出深房理搖籃會員合伙炒房材料102份。此前，還稱“有上百個合伙炒房的，每一個都精確到手機號碼”.
這些炒房材料基本都是微信聊天截圖，內容多為代持人“招募股東”.如其中一位自述在深圳北站附近上班，有3成首房首貸資格，自有資金20萬元，計劃購買700萬元左右的房產，希望招募愿意分享第一次信用貸和后期的抵押貸的“股東”.
同日，“深房理裝修隊003”還爆料深房理去年11月舉辦了一場學員線下見面會，稱“千人炒房大會，這不算非法金融活動？”
4月7日，“深房理裝修隊003”又爆料：“（深房理）有7個500人群，加起來超過3000人了，前11個人都是跟深房理或者他們公司有關聯的人員。”
“深房理”概念盤曝光
早在今年2月，“深房理裝修隊003”就在微博列出一份“深房理概念盤”,包括前海時代廣場、諾德假日花園、中海陽光玫瑰園、華業玫瑰、中航天逸、中海錦城、花樣年花郡、花樣年花鄉等。
“深房理裝修隊003”稱，這些都是深房理搖籃會員合伙高杠桿買房的樓盤，前期漲幅大，當下價格虛高，這些人普遍資金成本高，月供預留不足，隨時有爆倉風險。
值得注意的是，去年已有“深房理”搖籃會員的房產被查封，而其被查封房產正是上文提及的前海時代。
去年5月，微博賬號“7蟹姐姐”對自己陷入高杠桿“炒房”困境的遭遇進行了長文回顧。
據“7蟹姐姐”介紹，其通過網絡認識了微博大V“深房理”.這位大V表示，可以教學員“極致杠桿術”并提供能讓外地人繞開限購等一系列深圳購房服務。
2019年9月15日，“7蟹姐姐”花了12780元會員費加入“深房理”的“搖籃計劃”.她表示，“搖籃計劃”號稱能實現買房一條龍服務，可以幫助會員用三成自有資金獲得七成銀行經營抵押貸款買下房子。
但隨后，“7蟹姐姐”在試圖用經營貸買房的過程中，遭遇深圳經營貸政策突然收緊，導致其價值728萬元的房產被查封。
對于“7蟹姐姐”發布的長文，“深房理”當時回應稱，自己幫助“7蟹姐姐”在深圳買房的過程沒有任何問題，貸款合作公司也沒有任何問題，其他工作人員更看不出有任何不規范問題，只是銀行臨時變動貸款規則，導致“7蟹姐姐”暫時無法拿到貸款，要找金融公司借錢過渡6個月而已，實際成本也不算高，利息相對房屋的升值只是很小的一部分。
