大西北網訊 9月22日至23日，南昌、重慶、南寧、西安、石家莊、貴陽、長沙7個城市密集發布樓市調控新政，進一步升級樓市調控手段。其中除西安外的6個城市均對新購住房再次交易時間做出了規定。
石家莊
新購住房五年內不得上市交易
9月23日，石家莊市政府出臺《石家莊市人民政府關于加強房地產市場調控的補充意見》，意見明確，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近3年內連續繳納24個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）；自發文之日起新購的住房（含新建商品住房和二手房）五年內不得上市交易；對在市區范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為準。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
西安
商品住房價格需申報
9月22日，西安市發布新規，稱自9月25日起，西安市商品住房項目在辦理預售許可前，或已取得預售許可證但尚未售出的商品住房，在調整價格前，必須向西安市物價局進行商品住房價格申報。
商品住房價格申報適用范圍包括：城六區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內的新建商品住房（含已領取預售許可證但尚未售出的商品住房）。經濟適用住房、限價商品房價格管理仍按現行政策執行，不列入申報范圍。
西安市物價局要求，商品住房價格實行價格公示制度，對符合價格申報要求的商品住房“一套一標”售價在西安市物價局官網進行公示。
重慶
新購住房兩年內不得交易
9月22日晚，重慶市國土房管局發布新規，明確自9月23日起，凡在重慶主城區范圍內新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易。
“新規”規定，新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網簽時間為準，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為準。重慶市國土房管局表示，此舉旨在進一步遏制炒房，促進全市房地產市場平穩健康發展。
貴陽
新建商品住房3年內不得轉讓
9月23日，貴陽市人民政府辦公廳發布文件《關于促進房地產市場健康穩定發展的若干措施（試行）》，文件明確制定了貴陽房地產市場下階段將采取的措施。其中規定，“自2017年9月23日0時起，凡在我市購買的新建商品住房，3年內不得轉讓。購買時間以簽訂《商品房購買合同》時間為準”。與此同時，文件還提出，今后相關部門將加強對商品房銷售、住宅用地供應、住房公積金政策、二手房交易市場等多方面管理，并加快培育和發展住房租賃市場。
南昌
“限房價、競地價”
9月22日，南昌市住房保障和房產管理局發布新規，南昌市市區范圍內住宅用地和商住混合用地，采取“限房價、競地價”方式出讓，對“限房價、競地價”方式出讓用地開發建設的商品住宅（含商住）項目，在商品住宅銷售及轉讓過程中，實行限房價、限對象、限轉讓（簡稱三限房）。同時，“三限房”優先滿足本市戶籍在市區無自有住房的成年市民，并限購一套。“三限房”購房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內不得轉讓。通過繼承方式取得的“三限房”，須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時間累計滿5年之后方可轉讓。此外，南昌市規定，自2017年9月23日起，在全市范圍內，所有新交易的住宅，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓，不動產登記部門應當在《不動產權證》上注明“須取得不動產權證滿2年后方可轉讓”字樣。
南寧
法人單位二套房轉讓
須取得產權證兩年
9月22日晚，南寧市住房保障和房產管理局發布通知，規定企事業單位、社會組織等法人單位在南寧市區（不含武鳴區）購買第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，須取得不動產權證書滿兩年后方可轉讓。
此外，通知還提出嚴格商品房銷售管理。房地產開發企業取得預售許可，對外銷售商品房時，在未與購房人就預售許可范圍內具體房號達成購房協議前，不得收取購房人任何費用。違反上述規定的，責令限期整改，并暫停辦理該項目商品房買賣合同網簽。
長沙
商品住房限售期2年延至3年
9月23日，長沙市住建委新的樓市調控政策：商品住房（含二手住房）上市交易時間由原來取得不動產權屬證書滿2年后調整為3年后；本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年后，方可購買二套房；非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高至24個月；新政施行后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房；限購區域擴大至全市行政區域范圍（暫不含瀏陽、寧鄉區域）。
(責任編輯：蘇玉梅)
