已連續(xù)7個月環(huán)比下降
大西北網(wǎng)12月19日訊 12月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國70個大中城市房價指數(shù)報告顯示，11月份，全國70個大中城市中，相比10月價格下降的城市有67個，持平的城市有3個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的城市僅僅有廈門和鄭州2個。蘭州方面，11月份，蘭州新建商品住宅價格繼續(xù)呈現(xiàn)下降態(tài)勢，環(huán)比10月份下降0.3%，同比下降幅度達(dá)到了2.7%。
70個大中城市房價68個同比下降，降幅收窄
新建商品住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，11月份價格下降的城市有67個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最小降幅為0.1%，最大降幅為1.4%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為3.0%，最低為下降9.9%。
二手住宅價格方面，與上月相比，70個大中城市中，11月份價格下降的城市有58個，持平的城市有6個，上漲的城市有6個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最大降幅為2.0%。與去年同月相比，70個大中城市中，11月份價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.7%，最低為下降11.0%。
自2012年6月以來，70個大中城市房價連續(xù)上漲23個月。自今年5月份開始，房價指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認(rèn)為，11月份房價環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。不過，劉建偉表示，房價同比降幅略有擴(kuò)大。
蘭州房價繼續(xù)維持跌勢，同比降幅達(dá)到2.7%
蘭州房價方面，11月份，蘭州新建商品房價格環(huán)比下降0.3%，同比降幅則達(dá)到了2.7%，這已經(jīng)是自今年8月份以來第四次出現(xiàn)環(huán)同比雙降，其中同比降幅創(chuàng)下了今年以來的最大跌幅。
而蘭州二手住宅價格，11月份則環(huán)比下降了0.4%，同比下降幅度則達(dá)到3.0%。
從西北其他四個省會城市來看，11月份各城市房價同樣也呈現(xiàn)出環(huán)同比雙降態(tài)勢，其中，西安環(huán)比下降0.8%，同比下降2.7%；西寧環(huán)比下降0.4%，同比下降1.3%；銀川環(huán)比下降1.0%，同比下降2.4%；烏魯木齊環(huán)比下降0.7%，同比下降2.7%。
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房價持續(xù)走低，未來或向核心城區(qū)傳遞
58同城網(wǎng)蘭州站負(fù)責(zé)人認(rèn)為，蘭州新建商品房價格從今年5月份出現(xiàn)環(huán)比下跌后，一直維持跌跌不休狀態(tài)，終于在8月份出現(xiàn)同比下跌情況，而且同比下跌幅度呈現(xiàn)逐月擴(kuò)大態(tài)勢，這與當(dāng)前蘭州樓市的整體供應(yīng)量增大關(guān)系很大，雖然目前房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域投資降溫，但前兩年高峰時段投資開發(fā)的樓盤正值上市期，帶動樓市價格穩(wěn)中有降是合理的市場表現(xiàn)。從58同城網(wǎng)的統(tǒng)計來看，此輪房價下降過程中，截至目前并沒有出現(xiàn)明顯的房屋價格越降而買房者越少的局面，整體成交量穩(wěn)中有升，“買漲不買跌”心態(tài)在樓市并未盛行。蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)人士表示，維持當(dāng)前蘭州房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡的局面，一個因素不可忽略，就是核心城區(qū)房價依然堅挺的事實(shí)，這使得不同地段房屋的實(shí)際價值正在凸顯，地段較為偏遠(yuǎn)區(qū)域龐大的房屋存量，使得蘭州整體房價穩(wěn)中有降，這也促使剛性需求逐步釋放，整個樓市正在形成具有差異化特征的價格體系，有效滿足不同群體的購房需求。當(dāng)然，有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，蘭州樓市整體價格如果持續(xù)走低，其影響力不可能一直都保持在城市周邊區(qū)域，如果持續(xù)時間夠長，將勢必會傳導(dǎo)至核心城區(qū)，至于調(diào)整幅度如何，有待進(jìn)一步市場觀察。本報記者范海瑞
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