大西北網12月15日訊 “房屋出租信息掛出一個月，都無人問津。”張霖面對租不出去的房子，只能是一聲嘆息。昨日，西部商報記者走訪蘭州部分房屋中介了解到，目前蘭州房屋出租市場“冬歇季節”，對于租戶而言，優質房源少、好房難找，想要出租的房主租不出去。同時，不少房屋經紀人表示，預計明年春節過后，房屋出租市場迎來“春天”，租房價格或將繼續上漲。
市場冷冷清清房子難租出
11月初，張霖將自己位于雁灘科教城的一套90㎡的房屋出租信息放在58同城、搜房網、趕集網，然而時間已一個月了，房子至今還未出租出去。張霖告訴記者，打電話問的人有幾個，連一個看房的都沒有。“房子空著，租不出去，這就意味著我一個月損失2000多元。”張霖說，一想到房子，自己的心情就十分焦慮。
這種現象并不是個例，昨日上午記者走訪蘭州多家房產中介，他們均表示目前蘭州租房市場冷清，房子難租出去?，斞欧课菀恢淮甑觊L鄧水珍說，十一月中旬，租房市場就進入淡季，這種情況一直持續到現在。“7、8月份的時候，自己辦理的租房，3-4天就能租出去一套，而現在一個月才租出去2套。”鄧水珍說，不僅租房子的人少了，連進來店里咨詢的人都很少。同時，該店秘書孫倩說，10月中旬到11月中旬租出去6套，而11月中旬到現在僅租出去2套，“墻上黑板的租房信息都很久沒更換了，字都看不清楚了”孫倩說。
記者以需要租房為由咨詢宏輝房產置業顧問張鳳梅，她表示現在是租房淡季，很多房子都沒租出去，房主都很著急。“現在對想要租房的人比較有利，租房價格有商量余地。”
原因好房難找優質房源減少
“優質房源減少，導致了目前租房不景氣的現象。”蘭州匯晟房產一只船店店長李鋒告訴記者，今年他發現一個現象，80%來租房的人都對房屋要求比較高，除了地段、樓層、價格這些傳統因素外，家具、裝修也成了考慮的主要因素，電梯房的需求也增多了，有的甚至要求小區環境。“然而，具備這些優質條件的房源很少。尤其進入10月，優質條件的房子早在供暖之前就被續租了，即便有1、2套也很快就被租掉，現在剩下的大部分是老舊小區，條件較差的，就一直租不出去。”李鋒告訴記者。
記者在店內20條租房信息里看到，面積超過150㎡的房子有7套，面積小于60㎡的房子有3套，地處東崗東路、東崗西路、段家灘等路面施工擁堵的房子有9套。“想找個價位適中，面積100㎡~120㎡，交通便利的房子很難。”采訪時，記者遇到正尋找房子的求租戶于睿，據于睿介紹，自己找了半個多月了，都沒租到滿意的房子。
同時，供暖費用也是導致目前租房市場遇冷的一個原因。于女士說，蘭州的很多房子都不按照季度或者半年租，最少需要整租一年，這就意味著，要交今年、明年兩年的暖氣費，如果自己想要換房子的話，會很麻煩。
價格租金同比去年上漲200元以上
記者在采訪中了解到，目前租房價格偏高，與去年同期相比，價格上漲了200元以上。“別說來租房子的人嫌租金高，我都覺得有些房子租金高的過分。”李鋒笑稱，現在租房價格處于年年上漲的趨勢，過年、過節后會大漲，看似租房遇冷，但是和去年同期價格相比，還是上漲不少。“廣場東口60㎡的房子，去年出租價格為1800元左右，今年租價普遍在2000元以上。而黃樓185㎡三室兩廳房子，租價6800元、電信家屬院80㎡兩室一廳房子，租價2400元、武都路50㎡一室一廳房子，租價1600元，價格都比去年上漲了不少。”
同樣，記者走訪瑪雅房屋蘭大店、瑪雅房屋一只船店、天慶房產白銀路店、樂都房產天水路十字店，租價均比去年有所上漲，價格上漲與房源好壞相關，最低上漲了約200元，最高的上漲了約500元。
(責任編輯：鑫報)
