昨起購房人在蘭購房時將不再審核現(xiàn)有住房情況
此前主城區(qū)核心區(qū)域?qū)嵭胁顒e化限購傳聞只字未提
近年來，蘭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭猛烈，新建樓房鱗次櫛比。
大西北網(wǎng)9月4日訊 9月3日上午，蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站上低調(diào)發(fā)布了一則數(shù)十字的簡單消息，然而這一消息卻如一記重磅炸彈，在蘭州地產(chǎn)界炸開了鍋，這也被業(yè)界解讀為，紛紛擾擾流傳多日的蘭州市解除房屋限購政策至此終于塵埃落定，實行四年多的蘭州樓市限購政策自此煙消云散。
寥寥數(shù)十字文件解除蘭州樓市限購政策
“為了進一步促進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，切實滿足廣大群眾的住房需求，經(jīng)研究決定：從2014年9月3日起，購房人在蘭州市購買商品房、二手房辦理網(wǎng)簽備案和房屋交易時，不再核查現(xiàn)有住房情況。”
以上寥寥數(shù)十字正是解除限購政策的文件全文，而蘭州市住房保障與房地產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人則稱不便就此政策對媒體做進一步解讀。
有業(yè)內(nèi)人士調(diào)侃說，在解除限購政策方面，蘭州市一直是被列為“只做不說”的幾個城市之一，關(guān)于蘭州市解除限購政策的消息此前已經(jīng)流傳多日，而至此，蘭州市又以一條被認(rèn)為“過分簡單”的消息作為回應(yīng)，此前關(guān)于此次解除全面限購的政策后，主城區(qū)核心區(qū)域仍將實行差別化限購等傳聞也無疾而終。
2010年7月，蘭州市政府印發(fā)了《關(guān)于堅決遏制房價過快上漲的實施意見》，明確提出“外地人在蘭只能購買一套房”、“本地家庭購房也不得超過兩套”。同年11月，該限購政策升級。蘭州市政府常務(wù)會議原則通過的《關(guān)于進一步調(diào)控房價的意見》中明確提出，“本地居民家庭(指近郊四區(qū)居民家庭)、非本地居民家庭在本市購買住房均不得超過一套”，同時限定“年齡未滿18周歲的居民不得在本市買房”。該政策意味著，購房成無房者專利，有房戶想再買房必須賣掉舊房再買新房，更不能囤房待漲。這一升級版限購令也因此被稱為全國最嚴(yán)限購政策之一。
外地人在蘭購房限制明確放開
蘭州市房管部門一位不愿具名的工作人員私下為記者分析，此次文件所言“購房人在蘭州市購買商品房、二手房辦理網(wǎng)簽備案和房屋交易時，不再核查現(xiàn)有住房情況”，顯然，具有蘭州戶籍的人士購買多套房將不受限制，值得注意的是，文件當(dāng)中統(tǒng)稱“購房人”，對是否具有蘭州本地戶籍已經(jīng)不再提及，這被業(yè)界解讀為放開外地人購房限制的明確信號。同時，還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，實際上在前幾個星期，外地戶籍人士在蘭購房辦理網(wǎng)簽時已經(jīng)不再需要兩年及兩年以上的社保證明或納稅證明，這已經(jīng)很明確地說明，限制外地人購房的政策也已經(jīng)全面放開，至此，執(zhí)行四年有余的蘭州樓市“限購令”已然宣告全面解除。
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蘭州市松綁樓市限購政策
蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布消息稱，從2014年9月3日起，購房人在蘭州市購買商品房、二手房辦理網(wǎng)簽備案和房屋交易時，將不再核查現(xiàn)有住房情況。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此舉旨在進一步促進蘭州市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，滿足廣大群眾的住房需求。
據(jù)了解，2010年7月，蘭州市政府印發(fā)了《關(guān)于堅決遏制房價過快上漲的實施意見》，其中明確提出了“外地人在蘭只能購買一套房”“本地家庭購房也不得超過兩套”的“限購令”。同年11月，蘭州市政府又出臺《關(guān)于進一步調(diào)控房價的意見》，將限購政策調(diào)整為“本地居民家庭(指近郊四區(qū)居民家庭)、非本地居民家庭在本市購買住房均不得超過一套”，同時限定年齡未滿18周歲的居民不得在本市買房。蘭州“加強版”的“限購令”還涉及到了土地增值稅清算、房源一次性公開等內(nèi)容。限購政策執(zhí)行4年后的今天，蘭州市樓市行情發(fā)生逆轉(zhuǎn)。今年前8個月蘭州主城區(qū)新建住宅均價除3月、7月上漲之外，其他各月均在下跌。
專業(yè)人士認(rèn)為，當(dāng)前蘭州市限購政策松綁對活躍房地產(chǎn)市場可能會有一定的作用，特別是給有支付能力但原先不具備資格的人提供了購房機會。但對樓市長遠影響如何，以及能否進一步促進蘭州市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，還有待進一步的觀察。據(jù)悉，今年上半年，蘭州市房地產(chǎn)交易中心受理各類房屋登記32538件。其中房屋登記發(fā)證2.3萬本，面積238萬平方米；房屋抵押登記9269件，貸款金額61億元；房地產(chǎn)交易額達到57億元；辦理房屋租賃登記備案172萬平方米。（甘肅日報）
(責(zé)任編輯：鑫報)
