諸多大型地產(chǎn)和公共項(xiàng)目落地開(kāi)花
大西北網(wǎng)訊 近年來(lái)，隨著蘭州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在城市化和市場(chǎng)化逐漸推進(jìn)的蘭州，越來(lái)越高端頂配的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)始在蘭州生根發(fā)芽。如今，作為蘭州安居業(yè)后發(fā)趕超的九州開(kāi)發(fā)區(qū)，各大房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也將小區(qū)配套納入重要內(nèi)容，建樓盤(pán)不再單純是“修房子”的理念已經(jīng)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間形成共識(shí)。
萬(wàn)余平米小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)，小區(qū)幼兒園和社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所等配套設(shè)施，還有在原規(guī)劃基礎(chǔ)上斥資打造的項(xiàng)目工程……這些實(shí)實(shí)在在的服務(wù)，都是甘肅昊昱房地產(chǎn)有限公司打造的高品質(zhì)社區(qū)---瑞祥嘉苑小區(qū)的靚點(diǎn)，在公共配套設(shè)施相比市區(qū)更加匱乏的九州，這些更多人性化的服務(wù)，也使得瑞祥嘉苑小區(qū)一經(jīng)開(kāi)盤(pán)就炙手可熱，依靠購(gòu)房者口碑宣傳創(chuàng)造了4個(gè)月銷(xiāo)售近400套房子的傳奇。
九州地產(chǎn)業(yè)向“宜居”看齊
如今，縱觀整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，先地下后地上的小區(qū)配套也成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的“共識(shí)”，先前那種單純考慮修房子的無(wú)序開(kāi)發(fā)模式 ，正逐漸發(fā)生著改變，在為更多的城市人成就“置業(yè)”夢(mèng)想的同時(shí)，房產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始追逐“宜居”夢(mèng)想。
從原來(lái)的簡(jiǎn)單栽植些花草，到如今專(zhuān)業(yè)化的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)；從起初的只管地上開(kāi)發(fā)，到如今逐漸延伸到地下的綜合資源利用；從先前的無(wú) 電梯小高樓建設(shè)，到如今雙電梯30多層高樓盤(pán)打造……九州樓盤(pán)，正逐漸向“城市化”和“市場(chǎng)化”發(fā)展的腳步“看齊”。
隨著廟灘子整體改造工程和北環(huán)路的相繼建設(shè)；以及蘭州市規(guī)劃部門(mén)出臺(tái)的《蘭州城北新區(qū)拓區(qū)規(guī)劃方案》，未來(lái)，蘭州將以九州開(kāi)發(fā)區(qū) 為核心打造城北新區(qū)，根據(jù)規(guī)劃，九州將力爭(zhēng)到2015年形成以九州生態(tài)園為核心、街道社區(qū)美化、山坡綠化為重點(diǎn)的生態(tài)建設(shè)體系，使全區(qū)綠 化覆蓋率達(dá)到30%以上，人均綠地面積達(dá)到40平方米。
毋庸置疑，九州將成為未來(lái)黃河北區(qū)域大開(kāi)發(fā)的重區(qū)。在此大背景下，擁有開(kāi)發(fā)潛力的九州將迎來(lái)越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商來(lái)此“淘金”。
如果說(shuō)06年創(chuàng)城集團(tuán)投資建設(shè)九洲城項(xiàng)目，掀開(kāi)九州地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的大幕，接下來(lái)合作新村項(xiàng)目、長(zhǎng)江花園項(xiàng)目、九州花園項(xiàng)目、萬(wàn)泉天潤(rùn)項(xiàng) 目陸續(xù)上馬，為九州的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
后來(lái)，一眾實(shí)力強(qiáng)勁的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司加入到九州地區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)之中。陸續(xù)上馬的昊昱地產(chǎn)的瑞祥嘉苑項(xiàng)目、恒大集團(tuán)的恒大綠洲項(xiàng)目、 天昱置業(yè)的天昱鳳凰城、宇泰地產(chǎn)的宇泰嘉園、創(chuàng)城集團(tuán)的九洲城二期、奔馬主題公園等等項(xiàng)目都處在在建或擬建階段，每一個(gè)大盤(pán)規(guī)劃落地 ，都以“高層、大盤(pán)、綠色、宜居”作為典范，各種配套服務(wù)涵蓋到人們生活的方方面面。
九州大開(kāi)發(fā)的號(hào)角已經(jīng)吹響。如今，置身九州，一個(gè)個(gè)具有現(xiàn)代氣息的高層建筑，正逐漸見(jiàn)證著這座發(fā)展了20多年開(kāi)發(fā)區(qū)的魅力。
沿著在建的北環(huán)路一路前行，在九州開(kāi)發(fā)區(qū)西坪，5棟被九州臺(tái)山體環(huán)抱的20多層高層建筑格外引人注目，錯(cuò)落有致的樓盤(pán)，陽(yáng)光灑滿(mǎn)南北 朝向的戶(hù)型，背靠大山，面臨大道的絕佳位置，使人不禁對(duì)眼前的咖啡色建筑產(chǎn)生濃厚的興趣。
這里，就是昊昱地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)打造的瑞祥嘉苑小區(qū)。如今，該小區(qū)樓體建設(shè)即將收尾，落地窗戶(hù)安裝、院落平整工作正在實(shí)施，待開(kāi)春園林化項(xiàng)目實(shí)施后，該小區(qū)業(yè)主將在明年領(lǐng)鑰匙入駐，感受現(xiàn)代化時(shí)尚小區(qū)的魅力。
昊昱地產(chǎn)是一個(gè)集團(tuán)公司，旗下主要業(yè)務(wù)涉及電力工程、電子設(shè)備成套、水電站等。瑞祥嘉苑是昊昱地產(chǎn)所打造的首個(gè)住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目 建設(shè)的九州開(kāi)發(fā)區(qū)（93）號(hào)土地，共計(jì)27.3畝。小區(qū)總建筑面積：63156.32平方米，其中地下10808平方米，地上50727.2平方米，住宅總戶(hù)數(shù) 547戶(hù)。
建為業(yè)主“省錢(qián)”的房子
筑山為巢，有鳳來(lái)儀。精品人居是地區(qū)發(fā)展的重要指標(biāo)之一，因此在地區(qū)建設(shè)當(dāng)中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商扮演了重要的角色。而瑞祥嘉苑小區(qū)的成功打造，絕大方面是因?yàn)闃潜P(pán)自身所擁有的品質(zhì)，以及開(kāi)發(fā)商“細(xì)枝末節(jié)”上的精心締造。
沒(méi)有任何廣告宣傳，只有看房者之間的“口碑”相傳，瑞祥嘉苑小區(qū)卻創(chuàng)造了月銷(xiāo)售百套房屋的“傳奇”。
“為更好的服務(wù)業(yè)主，我們?cè)谠?jì)劃的基礎(chǔ)上又投入460多萬(wàn)來(lái)提升房屋自身品質(zhì)。”如今，談及樓盤(pán)的成功打造，初次試水地產(chǎn)業(yè)，卻擁有不少驚喜的甘肅昊昱房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理胡昱說(shuō)，從房子建設(shè)初期，昊昱地產(chǎn)就本著為住戶(hù)省錢(qián)的理念，將均價(jià)確定在5500/平米，同時(shí)，將屋內(nèi)屋外的配套作為項(xiàng)目打造的重點(diǎn)，在原來(lái)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，在建設(shè)后期，昊昱房地產(chǎn)又增加180多萬(wàn)將原計(jì)劃的壁掛暖氣改為地暖，增加了280萬(wàn)將原來(lái)計(jì)劃的塑鋼窗，改為斷橋隔熱雙層玻璃，增加房屋本身的冬季御寒能力。
同時(shí)，40%的小區(qū)綠化率、小區(qū)幼兒園、物業(yè)服務(wù)、交通便民、商超、社區(qū)活動(dòng)中心等這些與居民生活息息相關(guān)的配套，在業(yè)主入駐時(shí)，都可以實(shí)現(xiàn)。
如何，對(duì)于廣大業(yè)主來(lái)說(shuō)，領(lǐng)到鑰匙后砸墻、改水暖管道、將壁掛供暖改地暖、以及自購(gòu)水泥沙子打地平等都是必不可少的程序。而在這些程序的實(shí)施過(guò)程中，不但要耗費(fèi)很多人力，物力，還要投入1萬(wàn)余元的資金保證這些程序逐個(gè)落實(shí)。
“現(xiàn)在做房子早已不是四面水泥墻的時(shí)代了，百姓看重的東西有很多。住我們的房子，這些程序都省了。”胡昱說(shuō)，為了減少不必要的開(kāi)支，從前期設(shè)計(jì)規(guī)劃，到后來(lái)的逐個(gè)落實(shí)，瑞祥嘉苑小區(qū)就將業(yè)主的需求考慮到位，將墻面合理設(shè)計(jì)，將水暖管道優(yōu)化布局，做好地暖鋪設(shè)工作，業(yè)主在裝修前，就可以在實(shí)施裝修工作后，直接鋪設(shè)地磚，避免了二次改造和打地平的麻煩。
濕陷性黃土問(wèn)題一直是處于黃土高原地區(qū)蘭州土地開(kāi)發(fā)的最大“魔咒”，九州也不例外，為了合理規(guī)避濕陷性黃土所帶來(lái)的隱患，在建設(shè)初期，瑞祥嘉苑就將這一問(wèn)題作為重中之重，“通過(guò)地質(zhì)勘探，將井樁直接打到巖石層，用660個(gè)直抵巖層的井樁牢牢筑起5棟高層的安全屏障”。
記者了解到，在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面，瑞祥嘉苑最大戶(hù)型有134.58㎡，小一點(diǎn)的有90㎡左右的，還有80㎡左右的，有7種戶(hù)型可供選擇，大多是南北通透，或者全部南方布局，每一種面積的戶(hù)型都有很多的內(nèi)部空間分配方案。同時(shí)，樓盤(pán)間距50米、公攤面積少、一層四戶(hù)享用2部電梯、寬帶4兆光纖接入，108路公交車(chē)設(shè)站等這些“便民”措施的打造，使瑞祥嘉苑的品質(zhì)更加“具體”。
在談及看好九州這片區(qū)域地塊開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)時(shí)，胡昱坦言，九州處于半山區(qū)，四面環(huán)山，空氣質(zhì)量相對(duì)較好，這一優(yōu)勢(shì)是發(fā)達(dá)城市打造高品質(zhì)住宅的首選區(qū)域。同時(shí)，瑞祥嘉苑小區(qū)緊鄰北環(huán)路，若這一民生工程通車(chē)后，從小區(qū)經(jīng)九州隧道僅有十分鐘車(chē)程就可以到達(dá)安寧，業(yè)主可以享受安寧教育資源發(fā)達(dá)的優(yōu)勢(shì)。
同時(shí)，九州距離蘭州主城區(qū)只有十多分鐘的車(chē)程，相比市區(qū)，房地產(chǎn)價(jià)格要便宜很多，這為很多擁有購(gòu)房夢(mèng)想又迫于資金壓力的人群提供了圓夢(mèng)的可能，胡昱認(rèn)為“待九州區(qū)域內(nèi)和市區(qū)路網(wǎng)達(dá)到良好的‘互通’后，這里將和市區(qū)沒(méi)有什么差別”。
隨著大規(guī)模建設(shè)步伐的推進(jìn)，九州這塊相比市區(qū)更加規(guī)整，不牽涉拆遷改造的純凈土地，正迎來(lái)大開(kāi)發(fā)大建設(shè)的發(fā)展浪潮，而在此發(fā)展歷程中，正是有了注入昊昱地產(chǎn)這樣負(fù)責(zé)用心的企業(yè)入駐，相信這里將會(huì)不斷締造經(jīng)典，在城市化步伐中不斷推陳出新，一路向前……（更多內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊大西北網(wǎng)河北頻道http://www.ofpiit.com/n/hebei/）
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