大西北網9月22日訊 據《西部商報》報道，8月，蘭州新建商品房價格又創新高。9月18日，國家統計局發布8月份全國70個大中城市房價變動數據顯示，新建商品住宅價格環比上漲的城市有66個，同比上漲的城市有69個。當月，蘭州新建商品房價格環比上漲1.2%，同比上漲7.1%，連續10個月同環比“雙漲”。
全國 房價環比漲幅收窄
國家統計局數據顯示，8月份70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格唯有溫州同比下降2.3%，而余下69個城市房價都不同程度上漲，其中北京的同比上漲幅度最高，漲幅高達19.3%。從環比數據看，70個大中城市中，環比上漲的城市有66個，持平的城市有2個。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀數據認為，8月份房價上漲出現了新的特點：一線城市和二、三線城市房價變動差異較大，且環比漲幅略有收窄。同時，劉建偉稱，盡管今年8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比大都仍在上漲，但從今年3月份以后，70個大中城市中大部分城市的房價環比漲幅逐月略有下降。初步測算，全國70個大中城市新建商品住宅價格環比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。
蘭州 新房價格漲幅擴大
數據顯示，8月份，蘭州新建商品房價格環比上漲1.2%，比上月擴大0.7個百分點；同比上漲7.1%，比上月擴大1.2個百分點，這已經是自2012年11月以來，連續第10個月環比同比“雙漲”態勢。
記者整理發現，今年前8個月，新建商品房同比漲幅一直在上升。1~7月份，蘭州新建商品房同比漲幅分別為：0.5%、1.4%、2.7%、3.6%、4.2%、5.4%、5.9%；環比漲幅分別為：0.4%、0.9%、1.1%、0.8%、0.6%、1.1%、0.5%。
房價上漲，一點也不影響成交量，“量價齊升”也是蘭州樓市的一個明顯特征。根據蘭州市住房保障和房地產管理局網簽數據粗略統計，9月1日至9月20日，蘭州新建商品房成交量已經超過了1300套。
二手房環比下跌0.2%
統計數據顯示，二手房市場與前一月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有7個，上漲的城市有58個。環比價格變動中，最高漲幅的是深圳，為1.6%。
8月份蘭州二手房價，同比上漲1.2%，比7月份縮小0.2個百分點；環比下跌0.2%，比上月縮小0.6個百分點，而環比也是西北五省會城市中唯一下跌的城市。
記者從二手房中介公司了解到，隨著7、8月份各大新樓盤的上市推廣，對二手房市場的交易產生了一定影響，加之很多新樓盤推出的優惠措施，對二手房市場也有一定抑制因素。
分析
蘭州房價上漲主要是地域因素所致
蘭州大學社會與經濟發展研究中心副主任林柯認為，3月份，國家層面的“新國五條”雖然出臺，但二、三線城市并沒有沒有出臺具體的的實質性政策，因此，從近幾個月全國房價走勢看出，房價完全沒有受到影響，而是總體繼續呈上升態勢。蘭州房價上漲態勢明顯，主要是地域因素所致。
隨著房交會的即將開幕，眾多房企已經在摩拳擦掌備戰“金九銀十”，而這一時段的樓市成績，也被普遍看作下半年整個樓市的風向標，多數開發商會選擇在這個黃金季節放量，蘭州近期將有十余個樓盤集中亮相。
林柯表示，從近年來房價趨勢看，信貸供應和偏少的土地供應也會致使房價上漲的因素在下半年繼續產生影響，調控的目標是抑制房價上漲而不是降價，如果地方政府不出臺調控樓市的長效機制，房價上漲的趨勢依然難以抑制。
(責任編輯：張云文)
