危樓6棟103戶3240㎡
大西北網(wǎng)7月17日訊 16日，蘭州市公有房屋管理中心表示，作為蘭州市公有房屋管理的職能部門，從實(shí)、從細(xì)、從真入手，確保百萬(wàn)平米國(guó)有直管公房安全住用、在建保障房工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)刻不容緩。
據(jù)了解，蘭州市公房管理中心現(xiàn)轄存量直管公房樓房大多建成于上世紀(jì)七八十年代，磚混結(jié)構(gòu)居多，先天配套不全，上下水、暖氣管網(wǎng)已嚴(yán)重銹蝕，地溝、路面、屋面、用電線路普遍老化，頂棚、檐口粉層脫落現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生；而所轄平房基本上全部屬于“超高齡”服役，大部分建在濕陷性地質(zhì)地帶，磚土木結(jié)構(gòu)為主，屋頂構(gòu)件老化腐爛，墻體經(jīng)常潮堿開裂，更有部分地處崖畔坡底，易發(fā)生次生災(zāi)害。近幾年來(lái)，盡管中心下大力氣通過(guò)多種途徑解除了一部分房屋險(xiǎn)情隱患，但整體房屋安全狀況不容樂(lè)觀。近期普查結(jié)果顯示，目前仍有危樓6棟、103戶、3240㎡，嚴(yán)重?fù)p壞和危險(xiǎn)平房404間、7434㎡，坡邊崖底房屋33戶、79間、1200㎡，無(wú)排水設(shè)施低洼平房院落28個(gè)、283戶、6362㎡。
借保障房建設(shè)契機(jī) 逐步逐個(gè)改造危舊樓區(qū)
針對(duì)公房量大面寬、危舊零散的實(shí)際，中心始終強(qiáng)化存量公房安全防范意識(shí)，明確安全責(zé)任主體，加大普查監(jiān)控力度，合理使用有限資金，規(guī)范維修管理程序，盡最大努力確保安全住用。借助保障性住房建設(shè)契機(jī)，全力推進(jìn)公房棚戶區(qū)改造工作，逐步逐個(gè)改造危舊樓區(qū)，徹底升級(jí)為全新精品住宅小區(qū)，徹底改善公房住戶居住條件。其次，健全責(zé)任體系。先后制定了公房險(xiǎn)情應(yīng)急、防汛安全應(yīng)急、消防安全應(yīng)急三個(gè)專項(xiàng)預(yù)案組建搶險(xiǎn)救援隊(duì)伍，建成中心安全生產(chǎn)體系。同時(shí)，提高管理維修人員的專業(yè)技術(shù)水平和排險(xiǎn)解患能力，保障公房安全。結(jié)合“全市物業(yè)管理服務(wù)年”活動(dòng)，中心及時(shí)疏通轄區(qū)28000米污水管線，清理2684個(gè)雨污水井，清掏168個(gè)化糞池，盡可能為住戶提供宜居安全的居住環(huán)境。
每年投入近300萬(wàn)元 先急后緩維修危舊房屋
目前，中心急需維修危舊房屋共4.3萬(wàn)㎡，需更換各類管網(wǎng)1.8萬(wàn)米，屋面治漏5.1萬(wàn)㎡，約需維修資金2600萬(wàn)元。但每年可使用維修資金不足300萬(wàn)元，對(duì)此，根據(jù)最新普查結(jié)果，中心分輕重緩急科學(xué)制定修繕計(jì)劃，把有限的資金用在刀刃上；一方面積極協(xié)調(diào)上級(jí)部門，爭(zhēng)取資金和政策支持，擴(kuò)大維修資金來(lái)源和維修量。開展兩季房屋普查，先急后緩維修；根據(jù)蘭州市住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施辦法，嚴(yán)格混合產(chǎn)權(quán)樓區(qū)維修管理，以產(chǎn)權(quán)面積比例分?jǐn)偩S修費(fèi)用；嚴(yán)格執(zhí)行中心公房維修管理辦法，按公房維修審批程序和房屋維修質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把審批關(guān)、質(zhì)量關(guān)，把有限的資金用到最急需維修的危房上；推行小修養(yǎng)護(hù)承諾制，提高維修及時(shí)率滿意率。五是強(qiáng)化防汛工作。加強(qiáng)汛期值班。（更多關(guān)注請(qǐng)點(diǎn)擊大西北網(wǎng)城事頻道 網(wǎng)址：http://www.ofpiit.com/n/chengshi/）
