就讀西北師大的周文濤同學(xué)在媽媽的陪同下，從藍(lán)天公寓乘3路公交車至西站后轉(zhuǎn)乘1路來到盤旋路蘭大電腦城，在購買一臺價值4888元的筆記本電腦后，打的返回。“在安寧沒有IT專營店，也沒有類似蘇寧或國美這樣的大型電子賣場。呵呵，只能舍近求遠(yuǎn)，來回一趟，時間耗進去不說，購機成本也增加了......”周文濤說
事實上，安寧作為高校聚集區(qū)，圍繞高校商圈的服務(wù)市場潛力隨著城市化步伐的加快正在逐年增加。尤其對80后大學(xué)生而言，其需求無論是從市場規(guī)模、購買力還是購買欲望來看，都有較大的提高。然而，縱觀安寧大學(xué)商圈，具有高校匯集之名，卻沒有商圈完善之實，一些消費的熱門產(chǎn)品，因為沒有完備的銷售場所而成為空白。除了傳統(tǒng)的餐飲、服裝等日常消費外，IT賣場、洋快餐等一些潛藏巨大商業(yè)業(yè)態(tài)卻是難覓蹤影。 記者 張小燕
A 電腦彩電難覓 電子賣場缺乏
與蘭州其他三區(qū)不同，高校聚集是安寧區(qū)最大特點之一，年輕的消費群體預(yù)示著巨大的消費潛力。10萬大學(xué)生，20萬居民，形成安寧高校商圈巨大的消費群體。日前記者通過對該區(qū)部分高校周邊的商業(yè)網(wǎng)店調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中餐館占據(jù)高校周邊市場最大份額，其次是服裝、網(wǎng)吧、房屋中介、美容美發(fā)店等。蘇寧、國美等大型電子賣場并無一家，而對于目前頗為時尚的IT專營店更是難覓蹤影。
電腦、電視、手機等電子產(chǎn)品，如今已成為現(xiàn)代人生活中不可缺少的內(nèi)容。尤其對于大學(xué)生來說，既有學(xué)習(xí)上的客觀需求，還有同學(xué)之間相互交流的必要，當(dāng)然也不排除攀比心理。然而，在安寧區(qū)，不僅沒有IT賣場，更缺乏電子綜合賣場，采訪中，不少大學(xué)生抱怨說，他們選購一些電子產(chǎn)品，必須得去遠(yuǎn)在盤旋路的電子商貿(mào)城或渭源路的科技一條街，采購極為不便。
此前，蘭州高校大學(xué)生IT產(chǎn)品消費調(diào)查顯示，在購買地選擇上，蘭大科技廣場和科技街是大學(xué)生的主要采購地，占到被調(diào)查者的74%，其他購買地按選擇比例大小依次為市內(nèi)綜合性商場、蘇寧、國美、中大、蘭大電子市場的電腦產(chǎn)品區(qū)、市內(nèi)電腦專賣店、新華書店數(shù)碼柜臺，這些購買地的選擇比例為35%。另外，大學(xué)生對于IT產(chǎn)品的選購地有著較為明顯的偏好，往往在某處購買過一件產(chǎn)品，就會再次去該處選購?fù)惍a(chǎn)品。
而隨著電子產(chǎn)品升級步伐的加快，其消費需求也呈快速遞增態(tài)勢。對于喜歡追求時尚生活的大學(xué)生而言，一部新近推出的手機、一臺具備嶄新功能的電腦、一臺具備時尚元素的數(shù)碼相機，都足以令他們津津樂道。一旦條件具備，他們往往會不惜一切代價追求擁有。對于大學(xué)生來說，手機的更新?lián)Q代最為頻繁，假設(shè)手機按照平均每年更換一部算，電腦按兩年更換一次算，一個大學(xué)生四年在這方面的花銷保守計算約在1萬元左右。以安寧17所大專院校10萬學(xué)生來算，這其中就蘊藏著10億元的巨大商機，這還不包括數(shù)千名有著消費需求的老師和高校自身的采購需求。
“別說電腦了，就是一臺25寸的彩電，在安寧也難購買到。”家住桃海小區(qū)的周淳屾說，說真的，安寧太需要電子賣場了。
B 西餐店缺乏 休閑場所最具投資價值
作為最早進入中國市場的西式快餐，肯德基已成長為中國餐飲業(yè)規(guī)模最大、收益最好的第一餐飲品牌。如今，蘭州城關(guān)、西固、七里河均不乏其身影，然而，對于同樣知名度很高的必勝客，在安寧卻是難覓蹤影。
于2010年蘭州開業(yè)的必勝客，從開業(yè)伊始至今，每天是人山人海，尤其到了節(jié)假日，排一兩個小時吃必勝客的隊伍中，除了孩童，更多的是一張張充滿活力的年輕面孔。事實上，以“歡樂、休閑、時尚、情趣、品位”為主題的必勝客，對于80后大學(xué)生來說，有著更強的吸引力。由于成長環(huán)境、思維方式、生活理念和消費特點的不同，他們不僅出手闊綽，而且喜歡嘗試新事物，崇尚新奇消費。這完全可以從蘭州必勝客的消費結(jié)構(gòu)中看出一二。
西北師大一不愿透露姓名的教師表示，近年來，隨著安寧區(qū)經(jīng)濟社會的發(fā)展，各類商業(yè)設(shè)施也日漸豐富，其中尤以餐飲業(yè)為主，然而，相對于中餐，西餐似乎更顯得形單影只，除了肯德基、德克士，伯頓、外灘風(fēng)尚等在城關(guān)區(qū)多處布點的西餐館卻是難見一面。實際上，無論是西北師大，還是交通大學(xué)，在這些高校中，不乏外籍教師和學(xué)生，而與外國高校的學(xué)術(shù)交流也是非常活躍，此外，80后學(xué)生日漸占據(jù)主流，無論是必勝客，還是外灘風(fēng)尚，作為一種飲食文化，應(yīng)該有更為廣闊的發(fā)展空間。
該教師同時表示，進入高校就能高枕無憂的時代已經(jīng)過去，目前高校學(xué)生面臨著學(xué)習(xí)和就業(yè)雙重壓力，學(xué)校單調(diào)乏味的生活使他們更渴望有一個輕松的場所。在這種情況下，各種休閑場所也成為高校周圍的新商機。除了西餐店，目前高校周邊一些特色店和休閑店也正越來越受到歡迎。能提供交流、看書、上網(wǎng)、喝茶、聊天、聽音樂的地方，對于習(xí)慣了三點一線的高校學(xué)生來說是一個很好的去處，除了目前已有的火吧、網(wǎng)吧等，水吧、音像店等對于商家來說則是另一種商機。
C 文化中心 影院經(jīng)濟不可忽視
影院經(jīng)濟的重新崛起讓不少人驚嘆不已。“雖然現(xiàn)在可以通過網(wǎng)絡(luò)觀看許多大片，但視覺效果遠(yuǎn)沒有在影院強烈。”交大的周永康同學(xué)說，在他周圍有很多電影迷，周末相約看大片已成為一種常態(tài)。“實際上，目前很多影院都有一些優(yōu)惠政策，持銀行信用卡或?qū)W生證都能享受到5至6折優(yōu)惠，算下來，平均票價也就是二十七八元左右，這個票價相對還能承受得起。”
數(shù)字化放映的逐步實現(xiàn)和3D的引入，讓一度冷清的電影院變得炙手可熱，在蘭州的星美、伊能假日等影院，每逢有大片上映，排隊爭相購票的年輕人比比皆是。業(yè)內(nèi)人士表示，安寧是蘭州市文化中心，也是典型的文化區(qū)，文化教育是安寧重要的支柱性產(chǎn)業(yè)。10萬學(xué)子對健康文化的需求非常迫切，而電影作為公開發(fā)行的文化產(chǎn)品，因其所具備的藝術(shù)品質(zhì)、文化品質(zhì)、政治品質(zhì)、道德品質(zhì)，起到了引導(dǎo)、弘揚主旋律的作用，作為一種大眾消費的文化產(chǎn)品，沒有其他的東西可以替代。該人士表示，我國每年要拍攝500多部影片，而能夠形成規(guī)模放映的只有100部，可以說是優(yōu)中選優(yōu)，引進的外片更是千里挑一，因此說電影本身的品質(zhì)不存在任何問題。目前電影產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)處一種陽光態(tài)勢，每年的發(fā)展速度達(dá)到60%。具體到甘肅蘭州，可以從這樣一組數(shù)據(jù)看到市場的潛質(zhì)，上世紀(jì)90年代中期電影復(fù)蘇，到2008年，票房不到3000萬元，而從2008年到2010年，超過5000萬元，前者用了10年的時間，后者用了不到三年的時間，其中太平洋院線一家就超過3000萬元，廣闊的市場前景，使得香港嘉禾院線、UME院線對蘭州市場覬覦。目前，以太平洋院線等為代表的電影院已在蘭州基本實現(xiàn)本土化，觸角開始伸向西寧、銀川、烏魯木齊等地，高校是主流人群之一，所有院線、制片公司最注重的是高校學(xué)子對電影的評價，這樣才能形成市場口碑效應(yīng)和地位，安寧作為文化集中區(qū)，沒有電影院極為不正常。
更有業(yè)內(nèi)人士表示，隨著安寧區(qū)的發(fā)展，包括幾所大學(xué)在內(nèi)的眾多消費者對于建設(shè)商業(yè)影院的呼聲一直很高。在大學(xué)城附近建影院的投資回報率要比建在其他地方高。
D 5大商圈 豐富大學(xué)城商業(yè)業(yè)態(tài)
17所大中院校的聚集，給安寧大學(xué)城成為商業(yè)市場展現(xiàn)了一個大平臺，隨著居民消費水平的提高，安寧地區(qū)已形成一個相對來說較為齊備和初具規(guī)模的經(jīng)濟帶。這無疑給相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了無限的商機，也成為了整個安寧區(qū)發(fā)展的一個重要組成部分。就地理位置而言，高校周邊環(huán)境是城市與大學(xué)校園的有機構(gòu)成部分。近年來，隨著大學(xué)校園向整體型和綜合性發(fā)展，大學(xué)校園得以重新定位并逐漸走向社會，最終與社會融為一體，依托高校所形成的商圈也具有蓬勃發(fā)展態(tài)勢，因此高校周邊環(huán)境的規(guī)劃和定位對于城市發(fā)展的意義變得非常突出。大學(xué)商圈一旦有效注入高校優(yōu)質(zhì)資源，便不排除其中能產(chǎn)生諸如微軟、蘋果式的成功模式。毫無疑問，這是一塊碩大無比的蛋糕。
對此，安寧區(qū)商務(wù)局表示，針對商業(yè)業(yè)態(tài)單一現(xiàn)狀，2011年，安寧將重點發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，加快以培黎時尚購物商圈、孔家崖精品核心商圈、費家營綜合便民商圈和劉家堡綠色休閑商圈為主的現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，構(gòu)建優(yōu)勢突出、布局合理、特色鮮明的現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)體系。以十里店舊城改造工程為依托，建設(shè)“十里花都”及“十里文化長廊”，提升改造安寧東城區(qū)，加快建設(shè)594號路國際名品商業(yè)街，打造集高檔寫字樓和商務(wù)賓館為主的十里店商圈。
其中，依托華聯(lián)、西太華超市和康橋國際購物廣場建設(shè)的立達(dá)國際廣場、華潤萬家大型超市、蘇寧電器和索菲亞五星級酒店等項目，將有力促進孔家崖商圈建設(shè)。此外，在科教文化方面，將集中精力建設(shè)安寧影視文化中心，滿足安寧高校學(xué)子及大眾的電影需求。
